Clermont-Ferrand · 63
Diagnostics immobiliers|Sans engagementRisques officiels
à Clermont-Ferrand et état des risques
Séisme, radon, inondation, pollution des sols : l’état des risques fait le point sur l’exposition de l’adresse. Voici les règles et les données de Clermont-Ferrand.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Aubière, Chamalières, Durtol, Beaumont, Aulnat et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Vente et location : une obligation générale
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Vendeurs et bailleurs doivent informer l’acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers et technologiques, de la sismicité, du radon et de la pollution des sols qui concernent l’adresse.
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Moins de six mois à la signature
- Communiqué au premier rendez-vous
Informations techniques
Le futur acquéreur ou locataire doit recevoir l’état des risques dès la première visite du bien, et l’annonce doit mentionner l’accès à ces informations.
Le vendeur ou le bailleur doit aussi déclarer les sinistres indemnisés au titre des catastrophes naturelles ou technologiques survenus pendant sa détention.
Selon mon adresse
Les données à reporter dans l’ERP
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Radon à Clermont-Ferrand : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Points à vérifier
- Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
- Clermont-Ferrand relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Informations techniques
Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).
Historique officiel : 24 arrêtés catastrophe naturelle concernant Clermont-Ferrand.
8 familles de risques sont recensées à Clermont-Ferrand, dont inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt.
Ces données sont communales : l’état des risques se remplit pour l’adresse exacte, qui peut être concernée ou non par un plan de prévention.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Mettre à jour l’état des risques
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’état des risques doit dater de moins de six mois à la signature de la promesse, de l’acte ou du bail ; il est actualisé si un arrêté nouveau intervient entre-temps.
Informations techniques
Aucune certification n’est exigée pour l’ERP ; il est souvent réalisé avec les autres diagnostics pour éviter une erreur.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Clermont-Ferrand
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Clermont-Ferrand comme ailleurs, l’état des risques commandé seul coûte en général 15 à 40 €.
Informations techniques
Regroupé avec les autres diagnostics, son coût devient marginal.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Adresse complète et numéro de parcelle : ce sont les deux informations indispensables.
Points à vérifier
- Référence cadastrale (avis de taxe foncière)
- Sinistres indemnisés et leurs dates
- Travaux de prévention réalisés
Informations techniques
Pensez aux indemnisations reçues après un arrêté de catastrophe naturelle : elles figurent dans le document.
Après le rapport
À qui remettre l’état des risques ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
L’état des risques est remis dès la première visite, puis annexé à la promesse et à l’acte de vente ou au bail.
Informations techniques
Les annonces immobilières mentionnent depuis 2023 l’accès aux informations sur les risques, via Géorisques.
L’absence d’état des risques expose à une action en résolution ou en diminution du prix ou du loyer.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Clermont-Ferrand ?
Comparer avec la commune
Repères locaux à Clermont-Ferrand
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Le parc diagnostiqué à Clermont-Ferrand compte 54 473 logements dans la base ADEME, dont 8,3 % de maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Clermont-Ferrand
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Clermont-Ferrand (146 351 habitants) est identifiée par le code INSEE 63113 et les codes postalaux 63000, 63100.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Aubière, Chamalières, Durtol, Beaumont, Aulnat et Cébazat, toutes à moins de 5 km.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Clermont-Ferrand proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 54 473 diagnostics à Clermont-Ferrand
- Code officiel géographique 63113 (INSEE), code postal 63000
- Géorisques pour Clermont-Ferrand : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01L’état des risques est-il obligatoire à Clermont-Ferrand ?
Oui pour toute vente ou location d’un bien exposé à un risque réglementé ; il doit dater de moins de six mois.
02Quand remettre l’état des risques ?
Dès la première visite du bien, puis en annexe de la promesse, de l’acte ou du bail.
03Faut-il un diagnostiqueur pour l’ERP ?
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est plus sûr pour ne pas oublier un arrêté.
Nos prestations à Clermont-Ferrand
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de Clermont-FerrandLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Clermont-Ferrand
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Clermont-Ferrand
- Diagnostic immobilier Aubière(63170)
- Diagnostic immobilier Chamalières(63400)
- Diagnostic immobilier Durtol(63830)
- Diagnostic immobilier Beaumont(63110)
- Diagnostic immobilier Aulnat(63510)
- Diagnostic immobilier Cébazat(63118)
- Diagnostic immobilier Nohanent(63830)
- Diagnostic immobilier Blanzat(63112)
- Diagnostic immobilier Gerzat(63360)
- Diagnostic immobilier Royat(63130)
Voir les chiffres quartier par quartier à Clermont-Ferrand →