Clermont-Ferrand · 63
Diagnostics immobiliers|Sans engagementVous vendez ou louez à Clermont-Ferrand ? EDL & Diagnostic étudie votre besoin et vous répond directement.
Vente ou location à Clermont-Ferrand : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Choisissez votre situation pour obtenir la liste utile, les obligations et les explications correspondantes. Ces quatre guides ne sont pas quatre diagnostics.
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12 prestations · 3 familles
Chaque diagnostic dépend de l’âge du logement, de ses installations et de sa localisation. Ils peuvent être regroupés lors d’une seule visite.
Pour connaître la consommation du logement et les travaux à prévoir.
DPE
Vente et location. Valable 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.
Audit énergétique
Vente des maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Valable 5 ans.
Selon l’âge du bâtiment, des installations et les arrêtés applicables.
Amiante
Permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997, et avant travaux ou démolition.
Plomb (CREP)
Logement construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949, à la vente comme à la location.
Électricité
Installation intérieure de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Gaz
Installation gaz de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Termites
Vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Valable 6 mois.
Mérule
Information à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Pour compléter le dossier et décrire précisément le logement.
Loi Carrez / loi Boutin
Mesurage d’un lot de copropriété à la vente, surface habitable pour un bail vide.
État des risques (ERP)
Vente et location. Établi sur pièces, valable 6 mois.
Assainissement non collectif
Maison non raccordée au tout-à-l’égout, contrôle valable 3 ans à la vente.
Entrée et sortie de location, annexé au bail concerné.
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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?
La ville
Mis à jour le 28 septembre 2026
L’essentiel en trois phrases
À Clermont-Ferrand, dans le département 63, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toute vente et toute mise en location, et il reste valable 10 ans. La base publique de l’ADEME recense 53 471 diagnostics enregistrés dans le périmètre étudié, dont 5 491 classés F ou G, soit 10.3 % (données arrêtées au 28 septembre 2026). Les autres documents à fournir dépendent de l’année de construction, de l’adresse et des équipements du logement.
Clermont-Ferrand est implantée en bordure de la plaine très fertile de la Limagne, bassin sédimentaire traversé par l’Allier, à une altitude moyenne de 386 m.
En remplacement du plan d’occupation des sols (POS) adopté le 17 novembre 2000 et révisé plusieurs fois, la ville de Clermont-Ferrand élabore un plan local d’urbanisme (PLU), prescrit par le conseil municipal le 24 juin 2011. Il doit être harmonisé avec le SCOT du Grand Clermont, approuvé fin 2011.
Repères géographiques : INSEE, IGN et notice de la commune.
Les diagnostics publiés par l’ADEME sont localisés. Nous les avons regroupés par quartier officiel de Clermont-Ferrand pour présenter les étiquettes, l’âge des bâtiments et les coûts énergétiques de chaque secteur.
La ville, secteur par secteur
Votre bien se trouve à Clermont-Ferrand ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Aubière | 63170 | 4.1 km |
| Chamalières | 63400 | 4.3 km |
| Durtol | 63830 | 4.5 km |
| Beaumont | 63110 | 4.6 km |
| Aulnat | 63510 | 4.7 km |
| Cébazat | 63118 | 4.9 km |
| Nohanent | 63830 | 5 km |
| Blanzat | 63112 | 5.3 km |
| Gerzat | 63360 | 5.8 km |
| Royat | 63130 | 6.3 km |
Histoire du bâti
Période de construction la plus représentée à Clermont-Ferrand : « 1948-1974 », 38,6 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d’exposition au plomb avant toute vente ou location.
Énergie de chauffage
51,6 % des logements diagnostiqués de Clermont-Ferrand utilisent « Gaz naturel » pour se chauffer. Le type d’énergie influence directement l’étiquette : à consommation identique, deux logements peuvent avoir une classe différente.
Quel budget et quelles règles ?
Préparer mon budget
Le montant dépend de la surface, du type de logement et des contrôles regroupés. La page tarifaire de Clermont-Ferrand réunit les fourchettes par surface, les packs vente ou location et les facteurs qui expliquent les écarts.
Vous pouvez aussi connaître le prix de votre bien à Clermont-Ferrand pour caler votre projet sur le niveau réel du marché local.
À retenir
Êtes-vous concerné ?
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Clermont-Ferrand →
Appartements
2 120 €/m²
Prix médian sur 1 782 ventes
Maisons
2 380 €/m²
Prix médian sur 330 ventes
Ces repères se lisent à l'échelle d'un logement précis : la page prix de l'immobilier à Clermont-Ferrand les ajuste à votre adresse.
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (ventes 2025, un seul logement par vente). Médiane non affichée sous 5 ventes. Un DPE classé F ou G pèse sur ces prix à la revente.
Géorisques
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Clermont-Ferrand restent consultables ci-dessous.
soit 365 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Zone à potentiel significatif : le mesurage du radon est recommandé, en particulier en rez-de-chaussée et en sous-sol.
reconnus entre 1982 et 2023
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d’énergie finale ne peut plus être loué. L’audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l’audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l’électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l’Observatoire de l’ADEME. Le DPE collectif s’impose à toutes les copropriétés d’habitation.
À l’horizon 2028
L’interdiction de louer s’appliquera aux logements classés F.
À l’horizon 2034
Les logements classés E ne pourront plus être loués, et la vente d’un bien classé D exigera un audit énergétique.
Pour Clermont-Ferrand, l’enjeu porte sur 5 491 logements diagnostiqués, à comparer à la moyenne du réseau de 8,4 %.
Êtes-vous concerné ?
Le DPE mesure deux valeurs : l'énergie consommée (kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an). La classe retenue est la moins bonne des deux. Le rapport indique aussi le confort d'été du logement.
Clermont-Ferrand est en zone la plus froide : le chauffage pèse lourd dans la note, l'isolation et le système de chauffage font la différence. Arrêté du 26 octobre 2010.
Sources : Service-Public.fr · arrêtés préfectoraux en vigueur (mairie ou préfecture). L'adresse exacte fait foi.
MaPrimeRénov', Mon Accompagnateur Rénov', certificats d'économies d'énergie (CEE) et éco-prêt à taux zéro peuvent financer les travaux. Les conseillers France Rénov' orientent gratuitement les propriétaires de Clermont-Ferrand.
Source : Service-Public.fr · France Rénov'
Vous avez déjà un DPE ? Vérifiez qu'il est bien enregistré avec son numéro à 13 caractères sur l'observatoire DPE de l'ADEME.
Comment se passe la suite ?
Avant le rendez-vous
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception du devis.
Le parcours
Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Clermont-Ferrand.
Une étude locale
EDL & Diagnostic étudie votre demande pour un bien situé à Clermont-Ferrand ou dans une commune voisine.
Un devis détaillé
EDL & Diagnostic vous communique le détail des prestations et le prix proposé.
Visite puis rapport
Le diagnostiqueur mesure, relève et documente, puis remet un rapport opposable ; le DPE rejoint la base publique de l’ADEME.
Nous n’affichons pas de délai type : la date de visite et de remise du rapport est confirmée après étude de la demande.
Cas pratiques
Repérez la situation la plus proche de votre logement pour comprendre les contrôles qui peuvent être réunis.
Bien ancien mis en vente à Clermont-Ferrand
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s’ajoute au dossier ; le DPE reste soumis à ses exemptions, l’état des risques au zonage et le mesurage Carrez à la copropriété. Les installations de gaz et d’électricité de plus de quinze ans font l’objet de deux contrôles distincts.
Rénovation énergétique dans le département Puy-de-Dôme
Avant travaux, un DPE de référence chiffre la consommation de départ ; l’audit énergétique, lui, décrit les scénarios de rénovation et les classes visées. Les deux documents sont demandés par la plupart des dispositifs d’aide.
Passoire énergétique à Clermont-Ferrand
5 491 diagnostics sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l’accès à de nouveaux baux.
Informations techniques
Les statistiques, analyses locales et sources officielles sur Clermont-Ferrand sont regroupées ci-dessous. Les tableaux détaillés restent repliés.
Données officielles
Ces chiffres donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Clermont-Ferrand. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
53 471
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 28 septembre 2026
18.2 %
classés E
9 749 diagnostics classés E dans la base ADEME
10.3 %
classés F ou G
5 491 diagnostics enregistrés
215 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 163 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 59 m²
Comparée aux autres villes suivies, Clermont-Ferrand arrive 34ᵉ pour la proportion de passoires, avec +1.9 point d’écart à la moyenne du réseau (8,4 %) ; le coût énergétique moyen par logement y est inférieur de 82 €.
Ces montants viennent du calcul réglementaire du DPE, et non de factures réelles. Ils permettent de comparer les logements, mais ne prédisent pas la facture d’un foyer de Clermont-Ferrand.
Source officielle
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Sur les 53 471 diagnostics déposés pour Clermont-Ferrand, 37,5 % affichent une classe A à C et 10,3 % une classe F ou G. Les classes D et E forment le gros du parc.
154 diagnostics enregistrés
866 diagnostics enregistrés
19 044 diagnostics enregistrés
18 167 diagnostics enregistrés
9 749 diagnostics enregistrés
3 609 diagnostics enregistrés
1 882 diagnostics enregistrés
Ce que disent les données publiques sur le bâti, les risques et les obligations à Clermont-Ferrand.
53 471 diagnostics enregistrés à Clermont-Ferrand, dont 5 491 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 163 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyse
À Clermont-Ferrand, l’extraction ADEME du 28 septembre 2026 rassemble 52 735 diagnostics enregistrés, dont 10,3 % classés F ou G. L’analyse publiée le 7 octobre 2026 met ces données en regard des échéances de décence énergétique applicables à la location.
Lire l’analyse
L’extraction ADEME du 28 septembre 2026 rassemble 52 735 diagnostics enregistrés pour Clermont-Ferrand, sans décompte de logements uniques. Cette analyse du 11 octobre examine leur portée pour les appartements et la copropriété, en distinguant les résultats disponibles des informations manquantes.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Oui, tant qu’il est dans sa durée de validité et que le logement n’a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n’est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l’acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. C’est d’ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Clermont-Ferrand. Un rapport sans numéro vérifiable n’a aucune valeur opposable.
Le DPE vaut dix ans, l’audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l’état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n’est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L’amiante sans trace est définitif.
Le vendeur paie le dossier de diagnostic technique pour une vente, le bailleur pour une location. Ils ne peuvent pas être refacturés à l'acheteur ou au locataire.
Une annonce doit afficher la classe énergie. Sans DPE valide, l'acheteur ou le locataire peut demander une baisse du prix ou l'annulation, et une amende peut s'appliquer au professionnel qui diffuse l'annonce.
Non. Un simulateur donne une estimation indicative. Seul un diagnostiqueur certifié peut établir un DPE enregistré auprès de l'ADEME, valable pour vendre ou louer.
Demandez d'abord des explications au diagnostiqueur, puis à son organisme de certification. En cas d'erreur, sa responsabilité peut être engagée ; un second DPE réalisé par un autre professionnel sert de comparaison.
Les 53 471 diagnostics utilisés sur cette page viennent de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtré sur la commune de Clermont-Ferrand. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l’habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 28 septembre 2026.