Le DPE à Clermont-Ferrand : ce que disent 52 735 diagnostics
Aucun logement ne peut être vendu ni loué à Clermont-Ferrand sans DPE valide. Les 52 735 diagnostics déjà publiés par l'ADEME pour la commune permettent de savoir à quoi s'attendre avant la visite.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Le parc diagnostiqué de Clermont-Ferrand en chiffres
Surface moyenne de 59 m², consommation de 215 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 161 € : voilà le logement type diagnostiqué à Clermont-Ferrand.
Les passoires énergétiques pèsent 10,3 % des diagnostics de la commune (5 415 biens) ; en y ajoutant l'étiquette E, la proportion monte à 28,6 %.
À l'intérieur de Clermont-Ferrand, l'écart entre secteurs est net : 16.1 % de logements F ou G du côté de Jaude, contre 6.7 % du côté de Léon Blum-La Raye Dieu, sur respectivement 940 et 717 diagnostics géolocalisés.
DPE obligatoire : les cas prévus par les textes
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l'étiquette dans l'annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Clermont-Ferrand, 5 415 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s'ajoutent 9 647 logements E.
- Location : DPE joint au bail et gel du loyer des logements classés F et G.
- Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
- Vente en l'état futur d'achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Ce que vous paierez pour un DPE à Clermont-Ferrand
Aucun tarif officiel n'encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 59 m² moyens mesurés à Clermont-Ferrand, comptez 130 à 220 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.
Un rendez-vous isolé se facture plus cher qu'une visite groupée : le temps de trajet est réparti sur une seule prestation au lieu de plusieurs.
Le déroulé d'un rendez-vous
Le relevé porte sur l'enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Clermont-Ferrand est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (51,8 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (38,4 %).
Préparez les preuves de travaux : sans justificatif, l'isolation posée après coup n'est pas prise en compte et l'étiquette s'en ressent. Une fois validé, le DPE reçoit un numéro ADEME à treize caractères, consultable publiquement.
Clermont-Ferrand et ses environs : le périmètre
Au-delà de Clermont-Ferrand elle-même (146 351 habitants, INSEE 63113), les demandes portent régulièrement sur Aubière (4.1 km), Chamalières (4.3 km), Durtol (4.5 km), Beaumont (4.6 km), Aulnat (4.7 km) et Cébazat (4.9 km). Codes postalaux : 63000, 63100.
Aucune réception sur place : la demande part directement vers des diagnostiqueurs certifiés COFRAC du secteur.
Références utilisées sur cette page
Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n'est extrapolé ni arrondi à la hausse.
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Clermont-Ferrand ?
Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.
Quelle est la part de passoires énergétiques à Clermont-Ferrand ?
10,3 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 5 415 logements sur 52 735.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
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