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Aulnat · 63510

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Aulnat : vente et location

Pour un logement situé à Aulnat (63510), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Aulnat : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Aulnat ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (1 075 DPE à Aulnat), le bâti d’avant 1997 représente 92,7 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Aulnat, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Aulnat

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Aulnat :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 44,6 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Copropriété (41,8 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • 57,9 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 82,7 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Aulnat : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Aulnat : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Aulnat : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Aulnat, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements d’Aulnat ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Aulnat totalise 2 086 logements, dont 92,4 % occupés à titre principal ; 5,7 % sont vacants et 1,9 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Les maisons représentent 57,9 % des logements et les appartements 41,8 % : la plupart des dossiers d’Aulnat concernent une maison individuelle.

44,6 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 32,8 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 8 % datent d’avant 1946 et 82,7 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 8,6 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Aulnat est passée de 1 968 à 2 086 logements, soit +6 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Aulnat

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,7 pièces pour une maison et 3,5 pour un appartement à Aulnat : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 37,1 % des maisons et 50,4 % des appartements servant de résidence principale à Aulnat ; l’habitat collectif est le plus ancien.

La vacance est passée de 6,1 % des logements en 2016 à 5,7 % en 2022 (121 puis 118 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Aulnat : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 8 % des résidences principales d’Aulnat comptent une ou deux pièces, 55,2 % trois ou quatre pièces et 36,8 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,2 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Rotation des logements d’Aulnat

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 53,9 % des ménages d’Aulnat occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 10,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Aulnat avec Clermont-Ferrand

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Aulnat compte 57,9 % de maisons et 44,6 % de locataires ; Clermont-Ferrand en compte respectivement 16,3 % et 65,9 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 8 % des résidences principales d’Aulnat, 15,6 % à Clermont-Ferrand. Logements vacants : 5,7 % contre 8,5 %.

Plus de maisons qu’à Clermont-Ferrand : les dossiers d’Aulnat portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Aulnat : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

3,6 % des logements diagnostiqués à Aulnat sont classés F ou G et 15,8 % A, B ou C (ADEME, 1 075 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 1 075 DPE enregistrés à Aulnat : A 1,1 %, B 1,2 %, C 13,5 %, D 65,8 %, E 14,8 %, F 2,6 %, G 1 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Aulnat : 23,9 % de maisons, environ 72,8 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 67 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Aulnat : réseau de chauffage urbain (source ADEME) — part du gaz : 21,5 %.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Aulnat : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Aulnat : respectivement 159, 28 et 11 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 075 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements d’Aulnat ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Aulnat (INSEE 2022) : électricité 22 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 67,8 %, fioul 3,2 %, autres énergies 7,1 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Aulnat : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc d’Aulnat : 92,7 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 84,4 % d’avant 1975 (ADEME, 1 075 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 1 075 DPE à Aulnat. Parmi ceux dont l’année est connue, 10,8 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels d’Aulnat

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Aulnat en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).

Historique officiel : 12 arrêtés catastrophe naturelle concernant Aulnat.

Risques référencés à Aulnat dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère et radon.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Aulnat à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Aulnat

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 63510 à Aulnat (INSEE 63019).

Informations techniques

4,7 km séparent Aulnat de Clermont-Ferrand, de centre à centre.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres d’Aulnat proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 1 075 DPE d’Aulnat issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 63019, 4 139 habitants
  • Géorisques pour Aulnat : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Aulnat (63510) ?

Oui, Aulnat fait partie des communes proches desservies depuis Clermont-Ferrand. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Aulnat ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Aulnat est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Que fournir au locataire à Aulnat ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Aulnat sont-ils énergivores ?

3,6 % des logements diagnostiqués à Aulnat sont classés F ou G, sur 1 075 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc d’Aulnat est-il plutôt locatif ?

44,6 % des résidences principales d’Aulnat sont occupées par des locataires et 54,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Aulnat ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Aulnat ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Aulnat ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 11 DPE classés G à Aulnat.

Autour de Clermont-Ferrand

Communes proches desservies depuis Clermont-Ferrand

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