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EDL & DiagnosticFrance

Nohanent · 63830

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Nohanent

Nohanent fait partie des communes proches desservies depuis Clermont-Ferrand : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Nohanent : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Nohanent, 74,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 40,7 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

À Nohanent, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Nohanent ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Nohanent font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (89,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Bâti ancien (16,1 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 62,7 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à Nohanent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Nohanent est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Nohanent

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Nohanent, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de Nohanent ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Nohanent au recensement 2022 : 1 058 logements, 92,8 % de résidences principales, 6,2 % de vacants, 0,9 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

89,8 % de maisons et 9,9 % d’appartements : Nohanent reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

19,6 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 6,5 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 62,7 % des résidences principales de Nohanent d’avant 1991, dont 16,1 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 22,1 %.

Le parc est passé de 1 020 à 1 058 logements entre 2016 et 2022 (+3,7 %).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Nohanent

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Nohanent offrent 4,8 pièces en moyenne et les appartements 3,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 28,7 % des maisons et 25,6 % des appartements servant de résidence principale à Nohanent ; l’habitat individuel est le plus ancien.

Logements vacants à Nohanent : 66 en 2016, 66 en 2022, soit une part quasi inchangée de 6,2 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Nohanent ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Nohanent selon l’INSEE : 5,4 % de studios et deux-pièces, 41,3 % de trois et quatre-pièces, 53,3 % de cinq pièces et plus, pour 4,7 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Nohanent

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

7,3 % des ménages de Nohanent ont emménagé depuis moins de deux ans, 15,7 % depuis deux à quatre ans, 19 % depuis cinq à neuf ans et 57,9 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Nohanent comparé à Clermont-Ferrand

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Clermont-Ferrand, Nohanent se distingue par 89,8 % de maisons (16,3 % à Clermont-Ferrand) et 19,6 % de ménages locataires (65,9 % à Clermont-Ferrand).

Informations techniques

Côté ancienneté, 16,1 % des résidences principales de Nohanent datent d’avant 1946 (15,6 % à Clermont-Ferrand) ; 6,2 % des logements sont vacants, pour 8,5 % à Clermont-Ferrand.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Clermont-Ferrand ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Nohanent

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

24,2 % des logements diagnostiqués à Nohanent sont classés F ou G et 18,9 % A, B ou C (ADEME, 285 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Nohanent (ADEME, 285 DPE) s’établit ainsi : A 0,4 %, B 1,8 %, C 16,8 %, D 36,8 %, E 20 %, F 12,6 %, G 11,6 %.

Les maisons représentent 58,9 % des DPE enregistrés à Nohanent, les logements collectifs l’essentiel du reste.

La moitié des logements diagnostiqués à Nohanent mesure moins de 78 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Nohanent est gaz naturel, et le gaz concerne 56,8 % des DPE.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Nohanent : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 285 DPE enregistrés à Nohanent, 33 affichent la lettre G, 36 la lettre F et 57 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Nohanent

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 53,1 % des résidences principales de Nohanent se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 26,1 % à l’électricité, 8,9 % au fioul et 11,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 26,1 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Le fioul (8,9 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Nohanent : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Nohanent : 74,4 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 65,6 % d’avant 1975 (ADEME, 285 DPE).

Informations techniques

Les DPE de Nohanent (285 dans la base ADEME) montrent que 40,7 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Nohanent

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucun arrêté préfectoral ne classe Nohanent en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 3 (potentiel significatif).

Sismicité à Nohanent : zone 3 (sismicité modérée).

12 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Risques référencés à Nohanent dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère et radon.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Nohanent à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Nohanent

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 63830 à Nohanent (INSEE 63254).

Informations techniques

Nohanent se trouve à 5 km à vol d’oiseau du centre de Clermont-Ferrand.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Nohanent proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 285 diagnostics à Nohanent
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 63254, 2 203 habitants
  • Géorisques pour Nohanent : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Que contient le dossier de vente à Nohanent ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Nohanent est-elle en zone termites ?

Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.

Quels diagnostics pour louer à Nohanent ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Nohanent sont-ils énergivores ?

24,2 % des logements diagnostiqués à Nohanent sont classés F ou G, sur 285 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Nohanent est-il plutôt locatif ?

19,6 % des résidences principales de Nohanent sont occupées par des locataires et 78,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Nohanent ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Nohanent ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Nohanent ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 33 DPE G sont recensés à Nohanent par l’ADEME.

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