Audit énergétique à Clermont-Ferrand : ce qu'il faut savoir avant de vendre

L'audit énergétique complète le DPE pour les biens les moins performants. À Clermont-Ferrand, 15 062 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G : leurs propriétaires sont potentiellement concernés à la revente.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Votre logement est-il concerné ?

La base ADEME recense 9 647 logements classés E, 3 557 classés F et 1 858 classés G dans la commune, soit 15 062 biens. L'audit ne s'impose toutefois qu'aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

Le coût énergétique annuel moyen relevé localement, 1 161 € pour 59 m² et 215 kWh/m²/an, donne l'ordre de grandeur des économies visées par les scénarios de travaux.

Ce que l'auditeur doit vous remettre

Après description du bâti et des équipements, l'auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l'une d'elles doit permettre d'atteindre au minimum l'étiquette C.

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d'une qualification propre à l'audit.

Examen de la structure et des installations telles qu'elles fonctionnent aujourd'hui.
Aides publiques identifiées au moment de l'étude.
Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.

Quel prix pour un audit énergétique ?

Un audit coûte nettement plus cher qu'un DPE — de 450 à 950 € en général — parce qu'il inclut le chiffrage détaillé de travaux et non un simple classement.

Faire réaliser l'audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.

Ce que dit le parc de Clermont-Ferrand

À l'intérieur de Clermont-Ferrand, l'écart entre secteurs est net : 16.1 % de logements F ou G du côté de Jaude, contre 6.7 % du côté de Léon Blum-La Raye Dieu, sur respectivement 940 et 717 diagnostics géolocalisés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Clermont-Ferrand, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Clermont-Ferrand a fait l'objet de 24 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base GASPAR entre 1982 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), sécheresse (9) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Clermont-Ferrand et ses environs : le périmètre

Au-delà de Clermont-Ferrand elle-même (146 351 habitants, INSEE 63113), les demandes portent régulièrement sur Aubière (4.1 km), Chamalières (4.3 km), Durtol (4.5 km), Beaumont (4.6 km), Aulnat (4.7 km) et Cébazat (4.9 km). Codes postalaux : 63000, 63100.

Aucune réception sur place : la demande part directement vers des diagnostiqueurs certifiés COFRAC du secteur.

Références utilisées sur cette page

Chiffres issus de sources officielles uniquement — ADEME pour les diagnostics, IGN pour les secteurs, Géorisques et BRGM pour les risques, INSEE pour la démographie. Rien n'est extrapolé ni arrondi à la hausse.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Clermont-Ferrand ?

L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Aucun des deux ne remplace l'autre : sans DPE, impossible de savoir si l'audit s'impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Clermont-Ferrand ?

15 062 sur 52 735 diagnostics enregistrés, soit 28,6 % du parc diagnostiqué de la commune.

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