Diagnostic immobilier Trudaine, Clermont-Ferrand (63) : DPE, prix et obligations
752 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Trudaine et publiés par l’ADEME. 9.2 % sont classés F ou G, 37.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 39 m² et un coût énergétique annuel estimé à 794 €.
Les étiquettes DPE du quartier Trudaine
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 752
- classés F ou G
- 9.2 %
- classés E
- 22.7 %
- coût énergétique annuel
- 794 €
sur 15 000 à Clermont-Ferrand
12.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
213 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Trudaine et les diagnostics qu’il impose
- 38.6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 73.4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (38.6 % des diagnostics du quartier).
- 3.6 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Trudaine
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 39 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Trudaine comparé aux autres secteurs de Clermont-Ferrand
Les 15 000 diagnostics de Clermont-Ferrand sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Trudaine en concentre 752, soit 5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 39 m² contre 58 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 213 kWh/m²/an contre 211 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Trudaine | 752 | 9.2 % | 37.5 % | 794 € |
| Jaude | 940 | 16.1 % | 27.1 % | 878 € |
| Saint-Alyre | 822 | 12.3 % | 24.8 % | 946 € |
| Bonnabaud | 775 | 8 % | 35.2 % | 945 € |
| Léon Blum-La Raye Dieu | 717 | 6.7 % | 34.9 % | 927 € |
Risques et état des risques applicables à Trudaine
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Trudaine que dans le reste de Clermont-Ferrand. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Clermont-Ferrand, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Clermont-Ferrand a fait l’objet de 24 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (12), sécheresse (9) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (146 351 habitants), le parc diagnostiqué représente 365 DPE pour 1 000 habitants à Clermont-Ferrand.
Questions fréquentes — Trudaine
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Trudaine à Clermont-Ferrand ?
69 diagnostics géolocalisés du quartier Trudaine portent une étiquette F ou G, soit 9.2 % des 752 DPE du secteur, contre 12.6 % pour l’ensemble de Clermont-Ferrand. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Trudaine ?
38.6 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 73.4 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Trudaine est-il plus énergivore que le reste de Clermont-Ferrand ?
Le quartier Trudaine compte 3.4 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Clermont-Ferrand. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 794 €, contre 986 € sur l’ensemble de la commune.
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